UG DB 北京市地方标准 编 号：DB11/T 1831－2021 装配式建筑评价标准 Standard for assessment of prefabricated building 2021－04－01 发布 北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监督管理局 2021－07－01 实施 联合发布 北京市地方标准 装配式建筑评价标准 Standard for assessment of prefabricated building 编 号：DB11/T 1831-2021 主编部门：北京市住房和城乡建设委员会 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2021 年 07 月 01 日 2021 北京 DB11/T 1831—2021 前 言 根据原北京市质量技术监督局《关于印发 2017 年北京市地方标准制修订项目计划的通知》 （京质监 发〔2017〕2 号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内有关标准，并在 广泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.装配率计算。 本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房和城乡 建设委员会负责归口并负责组织实施，北京市住房和城乡建设科技促进中心负责具体技术内容的解释。 执行过程中如有意见或建议，请寄送至北京市住房和城乡建设科技促进中心（地址：北京市通州区达济 街 9 号院；邮政编码：101160；电子邮箱：[email protected]；电话：010-55597928。 ） 本标准主编单位：北京市住房和城乡建设科技促进中心 中建科技集团有限公司 本标准参编单位：中建装配式建筑设计研究院有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司 北京市住宅产业化集团股份有限公司 北京市保障性住房建设投资中心 北京万科企业有限公司 北京首钢建设集团有限公司 北京建谊投资发展（集团）有限公司 北京和能人居科技有限公司 北京太伟宜居装饰工程有限公司 北京预制建筑工程研究院有限公司 北京住总集团责任有限公司 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京建筑材料科学研究总院有限公司 中国建筑标准设计研究院有限公司 北京珠穆朗玛绿色建筑科技有限公司 北京市燕通建筑构件有限公司 中科建(北京)工程技术研究院有限公司 中筑建科（北京）技术有限公司 本标准主要起草人员：李 珂 郭 宁 叶 明 姜 楠 杨旭辉 赵晓敏 李志武 白聪敏 郭银苹 张梦丝 高 岩 田 东 王 炜 伍孝波 朱 跃 齐卫忠 苏 磊 赵盛源 熊 奘 蒋勤俭 钱嘉宏 刘敏敏 路国忠 伍止超 3 DB11/T 1831—2021 张裕照 王志军 彭 雄 王 强 本标准主要审查人员：刘东卫 武 振 黄小坤 李晓明 魏素巍 李晨光 胡育科 4 DB11/T 1831—2021 目 次 1 总则................................................................................. 1 2 术语................................................................................. 2 3 基本规定............................................................................. 3 4 装配率计算........................................................................... 4 本标准用词说明......................................................................... 8 引用标准名录........................................................................... 9 附：条文说明.......................................................................... 10 5 DB11/T 1831—2021 Contents 1 General ............................................................................. 1 2 Terms ............................................................................... 2 3 Basic Requirements .................................................................. 3 4 Prefabrication Ratio Calculation .................................................... 4 Explanation of Wording in This Standard ............................................... 8 List of Quoted Standards .............................................................. 9 Addition: Explanation of Provisions .................................................. 10 6 DB11/T 1831—2021 1 总 则 1.0.1 为在住房城乡建设领域贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快推进建筑业生 产方式转变，促进北京市装配式建筑发展，规范装配式建筑评价，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内民用建筑的装配化程度评价。 1.0.3 装配式建筑评价除应符合本标准外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规定。 1 DB11/T 1831—2021 2 术 语 2.0.1 装配式建筑 prefabricated building 由预制部品部件在工地装配而成的建筑。 2.0.2 装配率 prefabrication ratio 单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件及加分 项的综合比例。 2.0.3 干式工法 non-wet construction 现场采用干作业施工工艺的建造方法。 2.0.4 全装修 decorated 建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。 2.0.5 装配式装修 assembled decoration 主要采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。 2.0.6 集成厨房 integrated kitchen 地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法 装配而成的厨房。 2.0.7 集成卫生间 integrated bathroom 地面、吊顶、墙面、洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而 成的卫生间。 2 DB11/T 1831—2021 3 基本规定 3.0.1 装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定： 1 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 2 建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价； 2 3 单体建筑的层数不大于 3 层、地上建筑面积不超过 500m 时，可由多个单体建筑组成建筑组团作 为计算和评价单元。 3.0.2 装配式建筑评价应符合下列规定： 1 设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率； 2 项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。 3.0.3 装配式建筑应同时符合下列规定： 1 装配率不低于 50%； 2 主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线各部分的评价分值不应低于本标准表 4.0.1 中最低 分值的要求； 3 采用全装修。 3.0.4 当装配式建筑进行等级评价时，应同时符合下列规定： 1 满足本标准第 3.0.3 条的规定； 2 主体结构竖向构件中预制的应用比例不低于 35%； 3 符合现行地方标准《绿色施工管理规程》DB11/T 513 的规定。 3.0.5 装配式建筑评价等级划分为 A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级，等级评价应符合表 3.0.5 的规定，其中，装配率应按本标准第 4 章的规定计算。 表 3.0.5 装配式建筑等级评价 评价等级 装配率要求 A（BJ）级 60%≤装配率≤75% AA（BJ）级 76%≤装配率≤90% AAA（BJ）级 装配率≥91% 3.0.6 装配式建筑宜采用装配式装修。 3 DB11/T 1831—2021 4 装配率计算 4.0.1 装配率应根据表 4.0.1 中评价项分值按式（4.0.1）计算。 （4.0.1） 式中：P──装配率； Q1──主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修和设备管线指标实际得分值； Q4──建筑功能中缺少的评价项分值总和； Q5──加分项分值总和。按本标准第 3.0.3 条评价时不得计入装配率 P 得分；在装配式建筑等级 评价时，可计入装配率 P 得分。 表 4.0.1 装配式建筑评分表 评价项 主体结构 Q1 （45 分） 围护墙和 内隔墙 Q2 （20 分） 评价要求 评价分值 柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 35%≤比例≤80% 20～30* 梁、楼板、屋面板、楼梯、阳台、空调板 等构件 70%≤比例≤80% 10～15* 围护墙非砌筑非现浇 比例≥60% 5 围护墙与保温、装饰一体化 50%≤比例≤80% 2～5* 内隔墙非砌筑 比例≥60% 5 内隔墙与管线、装修一体化 50%≤比例≤80% 2～5* 全装修 ─ 5 公共建筑 比例≥70% 居住建筑 比例≥60% 公共区域装修 采用干式工法 装修和 设备管线 Q3 （35 分） 加分项 Q5 （6 分） 70%≤比例≤90%