I C S 备案 号： 11481- 2001 青 海 省 地 方 标 准 D B 63 D B 63 D B 63 D B 63 D B 6 3 / T 3 6 7 — 2 0 0 1 青海省城镇住宅建设标准 2 0 0 1 - 0 4 - 2 0 发布 2 0 0 1 - 0 5 - 0 1 实施 青 海 省 质 量 技 术 监 督 局 发 布 D B 63/ T 367 — 2001 I 目 次 前言 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II 1 总则 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 套型 分类 和面 积指 标 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3 功能 与室 内环 境标 准 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 4 建筑 结构 与安 全防 护 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 5 给排 水设 备与 设施 标准 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6 暖气 、通 风设 备与 设施 标准 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 7 电气 设备 与设 施标 准 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8 装饰 标准 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 D B 63/ T 367 — 2001 I I 前 言 根据 青海 省建 设厅 青建 科 (2000)148 号文 件和 青海 省质 量技 术监 督局 青质 技监 (2000)36 号文 件的 要 求 , 标准 编制 组在 广泛 调查 研究 , 认真 总结 实践 经验 、 参 考 有关 国家 和省 市标 准， 并 广 泛征 求意 见的 基 础 上制 定了 本标 准。 本标 准的 主要 技术 内容 是： 1 、 总 则 ； 2 、 套 型 分类 和面 积指 标； 3 、 功 能 与室 内环 境标 准； 4 、 建 筑 结构 与安 全防 护； 5 、给 排水 设备 与设 施标 准； 6 、暖 气、 通风 设备 与设 施标 准； 7 、电 气设 备与 设施 标 准； 8 、装 饰标 准。 本标 准由 青海 省建 设厅 负责 管理 ，由 青海 省建 设科 技专 家委 员会 负责 解释 。 本标 准主 遍单 位： 青 海省 建设 科技 专家 委员 会 （ 地 址： 青 海省 西宁 市五 四大 街 4 号 ； 邮 编 ： 810001 ） 。 本标 准主 要起 草人 ：刘 占俊 、王 力明 、胡 东祥 、戚 侠、 柳玉 林、 张远 宁、 沙成 红。 D B 63/ T 367 — 2001 1 青海省城镇住宅建设标准 1 总则 1.1 为提 高我 省住 宅建 设的 科技 含量 ，促 使住 宅建 筑符 合舒 适、 安全 、经 济、 节能 、卫 生、 美观 的基 本要 求， 以 适 应社 会发 展及 人们 生活 水平 的提 高对 居住 环境 提出 的新 需求 ， 充 分利 用现 代科 学技 术成 果 ， 不断 改善 住宅 环境 条件 、 全 面 提高 住宅 质量 标准 ， 并 逐 步向 小康 住宅 方向 发展 。 根 据 国家 住宅 标准 化 的 相关 规定 并结 合我 省实 际状 况特 制定 本标 准。 1.2 本标 准为 全省 住宅 建设 的统 一标 准， 适用 于城 镇新 建、 改建 、扩 建的 普通 住宅 。 1.3 住宅 建设 应遵 循下 列基 本原 则 1.3.1 必须 遵循 国家 有关 经济 建设 、城 市规 划及 房地 产开 发的 相关 法律 和法 规， 执行 节约 用地 、节 约 能源 、安 全卫 生等 有关 规定 。 1.3.2 积极 采用 先进 、适 用的 新技 术， 新工 艺、 新材 料、 新产 品。 凡国 家标 准和 地方 标准 已有 规定 的 应积 极采 用。 严禁 选用 落后 、淘 汰产 品。 1.3.3 坚持 以人 为本 的设 计思 想， 严 格 执行 住宅 区控 制性 详细 规划 的要 求， 提 高 外部 环境 设计 的质 量 ， 为人 们创 造一 个良 好的 居住 环境 。 并 应 充分 考虑 各民 族不 同的 生活 习俗 和对 使用 功能 的需 求， 做 到 精 心 规划 ，精 心设 计、 精心 施工 。 1.3.4 积极 推广 应用 建筑 节能 新技 术， 采用 节能 型建 筑材 料和 产品 ，限 制使 用粘 土实 心砖 等非 节能 型 产品 ，严 格执 行《 民用 建筑 节能 设计 标准 （青 海省 实施 细则 ）》 的相 关规 定。 1.3.5 积极 推广 应用 新型 结构 体系 ，提 倡大 空间 、大 跨度 的住 宅方 案， 以适 应空 间布 置的 灵活 性和 可 变性 ，并 应留 有今 后发 展的 余地 。 1.4 住宅 日照 间距 标准 及绿 化、 消 防 、 噪 声 控制 均应 按 《 工 程建 设标 准强 制性 条文 》 （ 城 乡规 划部 分 ） （房 屋建 筑部 分） 有关 规定 执行 。 1.5 住宅 建设 除执 行本 建设 标准 外， 尚应 执行 国家 、本 省现 行的 与住 宅建 设相 关的 规范 和规 定。 对建 设部 制定 的《 工程 建设 标准 强制 性条 文》 ，参 与建 设的 各方 主体 应严 格执 行。 2 套型 分类 和面 积指 标 2.1 住宅 的套 型划 分， 应以 满足 使用 功能 ，家 庭人 口， 代际 关系 ，居 住行 为（ 职业 特征 ）等 要求 为原 则， 合理 划分 与组 织各 类空 间。 2.2 建城 镇住 宅应 按套 型进 行设 计， 且应 遵循 以下 原则 ：每 套住 宅必 须是 独门 独户 ，基 本功 能空 间明 确完 善， 平面 组合 分区 合理 ，辅 助空 间设 置适 当， 设施 配套 齐全 。 2.3 宅套 型按表 1 面积 标准 分为 五类 。 表 1 住宅 套型 面积 标准 类别 一 类 二 类 三 类 四 类 五 类 备注 建筑 面 积 （ m 2 / 套） 5 0 - 6 0 6 5 - 7 5 8 0 - 9 0 9 5 - 1 0 5 1 1 0 - 1 2 0 含山墙、 楼 梯间及其它应分摊的各 类 建筑面积 建筑 面 积 （ m 2 / 套） 3 6 - 4 3 4 7 - 5 4 5 8 - 6 5 6 9 - 7 6 8 0 - 8 7 分 户 门 以 内 墙 体 及 规 范 规 定 不 计 入 的使用面积除外 阴阳台面积 （ m 2 / 套） 5 - 8 5 - 8 9 - 1 3 9 - 1 3 9 - 1 3 不包含在套型面积内， 按 其投影面 积 另行计算